রংপুর সিটি কর্পোরেশন (RCC) এলাকায় একটি ৮ তলা (বেসমেন্ট ও লিফট সহ) ভবন নির্মাণের কথা ভাবছেন? আপনার স্বপ্নের প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য বাংলাদেশ ন্যাশনাল বিল্ডিং কোড (BNBC) 2020 এবং স্থানীয় বিধিমালা অনুযায়ী কী কী ডিজাইন ও ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন, তার একটি বিস্তারিত গাইডলাইন নিচে দেওয়া হলো।
একটি ৮ তলা ভবন ‘হাই-রাইজ বিল্ডিং’ ক্যাটাগরিতে পড়ে, যার জন্য ফায়ার সেফটি এবং কাঠামোগত স্থিতিশীলতার ওপর বিশেষ মনোযোগ দেওয়া অত্যাবশ্যক।
📑 প্রয়োজনীয় ডিজাইন ও নথিপত্রের সারসংক্ষেপ:
১. আর্কিটেকচারাল (স্থাপত্য) ডিজাইন:
- সকল ফ্লোরের বিশদ লে-আউট প্ল্যান।
- কমপক্ষে দুটি পূর্ণ উচ্চতার এলভেশন ও প্রয়োজনীয় সেকশন।
- সাইট প্ল্যান: প্লটের অবস্থান, পারিপার্শ্বিক অবস্থা, সেট-ব্যাক, প্রবেশ-ন Jogg পথ।
- ফ্লোর এরিয়া রেশিও (FAR) ও গ্রাউন্ড কভারেজ হিসাব।
- BNBC 2020, Part 3 মেনে জরুরী নির্গমন পথের বিন্যাস।
- পর্যাপ্ত পার্কিং ব্যবস্থার নকশা।
২. স্ট্রাকচারাল (কাঠামো) ডিজাইন:
- BNBC 2020, Part 6 ও Part 2, Clause 1.4 অনুযায়ী বিশদ স্ট্রাকচারাল এনালাইসিস রিপোর্ট (ভূমিকম্প, বাতাসের চাপ, লোড ক্যালকুলেশন)।
- বিশেষ করে ৮ তলা ভবনের জন্য ডাইনামিক এনালাইসিস (Dynamic Analysis), যেমন রেসপন্স স্পেকট্রাম এনালাইসিস রিপোর্ট আবশ্যক।
- শেয়ার ওয়ালের reinforcement ডিটেইলস সহ ফাউন্ডেশন, কলাম, বীম, স্ল্যাব ও সিঁড়ির স্ট্রাকচারাল ড্রয়িংস।
- অনুমোদিত প্রতিষ্ঠান থেকে প্রাপ্ত মাটির পরীক্ষা রিপোর্ট (Geotechnical Investigation Report)।
৩. ইলেকট্রিক্যাল ও মেকানিক্যাল ডিজাইন:
- BNBC 2020, Part 8 অনুযায়ী ইলেকট্রিক্যাল প্ল্যান (ওয়ারিং লে-আউট, লোড ক্যালকুলেশন, জেনারেটর/সাব-স্টেশন)।
- মেকানিক্যাল ও প্লাম্বিং প্ল্যান (লিফট শ্যাফট ডিজাইন, পানি সরবরাহ ও স্যানিটারি ব্যবস্থা, HVAC)।
৪. ফায়ার সেফটি ডিজাইন (অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ):
- BNBC 2020, Part 4 এবং ফায়ার সার্ভিস ও সিভিল ডিফেন্স (FSCD) কর্তৃপক্ষের চাহিদা মেনে ফায়ার ফাইটিং সিস্টেম (এক্সটিংগুইশার, হোস রিল, হাইড্র্যান্ট, স্প্রিংকলার) প্ল্যান।
- ফায়ার ডিটেকশন ও অ্যালার্ম সিস্টেমের বিন্যাস।
- জরুরী নির্গমন পথ, ফায়ার এক্সিট সাইন, জরুরী আলো ও ফায়ার ডোরের বিস্তারিত নকশা।
৫. অন্যান্য নথিপত্র:
- জমির মালিকানার প্রমাণপত্র (দলিল, নামজারি, খাজনা রশিদ)।
- সিটি কর্পোরেশনের নির্ধারিত আবেদন ফরম।
- সংশ্লিষ্ট স্থপতি, স্ট্রাকচারাল ইঞ্জিনিয়ার ও সার্ভিস ইঞ্জিনিয়ারদের পেশাজীবী লাইসেন্স (IEB/IAB) ও দায়িত্ব গ্রহণের ঘোষণাপত্র।
- প্রয়োজন সাপেক্ষে আর্থিক সচ্ছলতার প্রমাণ।
👉 গুরুত্বপূর্ণ পরামর্শ:
- BNBC 2020 একটি জাতীয় নির্দেশিকা হলেও, রংপুর সিটি কর্পোরেশনের নিজস্ব অতিরিক্ত বিল্ডিং বাই-লজ থাকতে পারে। ডিজাইন জমা দেওয়ার আগে সেটি অবশ্যই যাচাই করে নিন।
- একজন অভিজ্ঞ স্থপতি ও স্ট্রাকচারাল ইঞ্জিনিয়ারের মাধ্যমে সকল ডিজাইন ও নথিপত্র প্রস্তুত করুন, যারা BNBC 2020 এবং স্থানীয় আইন সম্পর্কে সম্পূর্ণ অবগত।
আপনার স্বপ্নের ভবন নির্মাণ যাত্রা সফল হোক!
Bengali 
English